양도세 계산기 활용

한것도 없는데 시간은 엄청 빨리 지나가네요...;;;

집을 보유하고 계신 분들이라면 언젠가는 양도소득세를 내셔야 합니다. 그런데 이 양도소득세 금액이 만만치 않아 과연 자신의 집에 대한 양도소득세는 얼마일까 궁금해 하시는 분들이 많습니다.

 

 

오늘은 이런분들을 위해서 양도세 계산기에 대해 알려드릴까 합니다.

계산기이니 모바일 어플도 있고, 사이트도 있습니다. 저는 어플이 아닌 사이트에 관해서 알려드릴건데요. 방법은 모바일 어플과 비슷합니다.

 

 

1) 먼저 다음포탈, 네이버포탈에서 "국세청 홈텍스"를 검색하여 동그라미 1번을 클릭합니다.

 

 

2) 국세청홈텍스 홈페이지에 접근하셨다면 우측 상단에 로그인, 회원가입, 공인인증센터 등의 메뉴가 있는데 2번의 "모의계산"을 클릭합니다. 말그대로 모의 계산이지 신고가 된다거나 하지는 않습니다.

 

 

3) 모의계산은 양도소득세, 증여세 등의 6가지 해볼 수 있습니다. 동그라미 3번의 "양도소득세 자동계산하기"를 클릭하세요.

 

 

4) 신고를 하는것도 아니고 그냥 모의계산을 해보는 것이라 로그인 하실 필요가 없습니다. 4번의 비로그인 "계산하기" 버튼을 클릭하세요.

 

 

5) 계산을 하기전에 기본사항 및 거래금액을 입력하셔야 합니다. 일자는 대충입력하셔도 상관 없지만 거래금액 영역의 양도가액, 취득가액은 정확하게 입력하실 수록 정확안 세액이 산출 됩니다. 동그라미 5번의 입력항목들에 입력하세요.

 

 

6) 짜잔~ 결과입니다. 저는 6억원의 주택을 모의계산해 보았습니다. 3억원에 사서 6억에 파는 매매였고 거기에 따른 양도세 계산기가 보여준 세금은 산출세액 148,750,000원(1억4천8백7십5만원) 입니다.

 

양도세는 양도되는 금액의 차익에서 발생되는 금액을 세율을 적용하여 산출 합니다. (양도가액 - 취득가액 - 필요경비)

여기서의 산출 금액을 장기보유특별공제 적용 후 양도소득기본공제(1인당 연 2,500,000원)을 빼준 금액이 양도소득과세표준 입니다.

 

집을 장만하는 것도 힘들고 이번 생에서 할 수 있을까도 의문인데 세금도 어마어마 하군요...ㅠ

그래도 바둥거려 봐야겠지요...ㅎ 우리 모두 힘내서 내집마련의 꿈을 실현해 보자구요~ㅎ

 

이상으로 이마트 영업시간 및 휴무일에 관해서 알아보았습니다.

작은 도움이라도 되셨다면 좋겠습니다~~~ㅎ

오늘도 좋은 하루 되세요~~~ㅎ